近年新創公司，特別是小資本額公司增加，連帶使小坪數辦公空間需求激增，台中市一群7年級生發現潛在商機，近1年連創2家提供創業諮詢的商務中心，坪數最小僅2坪，靠優異的地段、質感的空間，一開幕就相當熱租，部分租客甚至參觀當下就付訂金。
「雲峰國際商務中心」由來自不同專業領域的7年級團隊負責營運，目前已開設忠明路「大安館」、以及台灣大道二段「勤美館」，每館設12~14間辦公室，每間2~8坪，可容納1~6人，並配備會議室以及辦公室所需的一切硬體設施，月租金7000~1.6萬元，「大安館」目前已滿租、「勤美館」10月開幕時已出租7成。
70年次的負責人吳晉誠，是執業多年的會計師，吳晉誠分析，台中每月約有500家新公司成立，有超過一半的資本額低於100萬元，並以買賣及服務類型為主，「他們會有訪客，需要正式的辦公室，但是空間需求不大，因此我們找到切入商務中心市場的機會。」
因台中空置的商辦不少，團隊擔任2房東的角色，租下閒置空間重新改造，吳晉誠說：「選址方面除了交通方便、有停車場、近銀行、近餐飲店4個條件缺一不可，在裝潢方面團隊也砸下重本，每館耗資皆超過數百萬元。」
新開幕的勤美館，走的是活潑的美式工業風，設計總監楊斯閔強調：「所有裝修材料，都以防火、無毒、低甲醛為訴求，老舊管線和電器也都全數換新，除全區採用LED節能照明，智慧空調控制系統每組就要10多萬元，不過每月成功省下一半的電費，很受年輕創客歡迎。」
辦公室冷氣整天吹，電費非常驚人，業者常需要在舒適度和電費間掙扎，楊斯閔指出，數位化的空調控制系統和傳統的獨立式電表不同，所有的空調主機都是接上網路，透過網路可針對每間辦公室計時計量，「每間每月有定額的免費冷氣可吹，多出來的，我們再額外收費，使用彈性更大。」
多元化的服務，也是雲峰國際商務中心的特殊賣點，行銷總監羅時儒指出，因股東背景多元，可順勢提供商務引薦、會計稅務、法律顧問、行銷、裝修等初步諮詢服務，小公司不必費時找人，就有觸手可及的多項資源，不僅吸引到日商、港商進駐，彼此也成為客戶，形成多贏的局面。（洪子恩／台中報導）
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出版時間：07：50
更新時間：15：30
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